1. 地理位置：地理位置是决定国外空间价格的主要因素之一。房产位于城市中心或者繁华地段的空间价格通常会更高，而位于偏远地区或者次要地带的空间价格则通常更低。
2. 房地产市场供需关系：供需关系是影响国外空间价格的另一个重要因素。当房地产市场供大于求时，空间价格往往会下降；反之，当供小于求时，空间价格往往会上升。
3. 经济状况：国外的经济状况也会对空间价格产生影响。经济繁荣时，人们的购买力会增强，从而推动空间价格上涨；而经济衰退时，人们的购买力会减弱，空间价格则可能下降。
4. 政府政策：政府对房地产市场的监管和政策也会影响国外空间价格。政府的税收政策、土地使用规划等都会对空间价格产生影响。
5. 城市发展规划：城市发展规划也是影响国外空间价格的因素之一。一些正在发展中的城市或者新兴城市，由于各种政策扶持和未来发展潜力，可能会吸引更多的投资和购买需求，从而推动空间价格上涨。