在使用mb_substr函数时，需要注意以下限制条件：
mb_substr函数只能用于处理UTF-8编码的字符串，如果传入的字符串不是UTF-8编码的，则会出现乱码或错误的结果。
mb_substr函数的第一个参数是要处理的字符串，第二个参数是要返回的子字符串的起始位置，第三个参数是要返回的子字符串的长度。起始位置和长度都必须是整数值，否则会出现错误。
如果传入的字符串是空字符串或null值，则mb_substr函数会返回空字符串。
在使用mb_substr函数时，需要确保已经安装了对应的mbstring扩展，否则会出现错误。
mb_substr函数返回的子字符串的位置和长度是以字符为单位的，而不是以字节为单位。因此，如果字符串中包含多字节字符（如汉字等），需要注意字符的长度可能会不一样。